Day: November 5, 2006

Jó kis agyalásban vagyok. Elkezdtünk házakat nézegetni. Ez önmagában jó, kellemes elfoglaltság… de nem is ezen töprengek. Hanem azon, hogy érdemes-e hekkelgetnem a rendszert.
Konkrétan. Van egy csomó ingatlanközvetítéssel foglalkozó cég, melyek erősen jelen vannak az Interneten is. Fényképekkel, leírásokkal. Csakhogy. Ha valakinek van valamekkora helyismerete, és elég jó megfigyelő, akkor simán ki tudja logikázni, hogy mely ingatlanokról van szó. Például itt van nem messze tőlünk egy kis utca, van benne talán 10-10 ház mindegyik oldalon. A típus alapján kiesik több, mint a felük, aztán az egyik fényképen látszik egy jellegzetes ajtófélfa, ez alapján egyértelműen be tudom azonosítani, mely házról van szó. Tegnap jórészt ezzel töltöttük a napot és egy olyan ingatlan volt csak, melyet nem találtunk meg. (Nem ezért mentünk, csak a környéket felmérni – az ingatlan beazonosítása már csak a bónusz lett.)
Na most, simán megtehetném, hogy becsöngetek, és amennyiben megfelelő a ház, akkor a közvetítői díjjal csökkentett értéket fizetném ki érte. Nem kis pénz ez, a mi árkategóriánk esetében durván másfél millió forintról beszélünk – és ekkor még csak az irányárról volt szó.
Másfelől viszont, a közvetítő cégek megdolgoznak érte. Eleve fenntartják a céget, azaz viselik az állandó költségeket. Emellett hirdetik mindenhol az ingatlanokat, segítenek az értékbecslésben, tanáccsal és tevékenységgel segítenek a hitelezésben, kísérgetik az érdeklődőket, eladó módjára győzködik őket, nagy adatbázisokat üzemeltetnek, ezáltal egyfajta információkoncentrátor szerepet töltenek be – azaz ha megkerülöm őket, azzal tulajdonképpen megdolgozott pénzt veszek el tőlük.
Oké, persze, tudom, hogy ha nem kötsz kizárólagos szerződést, akkor bárhol hirdetheted az ingatlant – ilyenkor nyilván bele van kalkulálva a közvetítő kockázatába, hogy más csatornán megy el a ház, nyilván olcsóbban. Ez mondjuk válasz a probléma etikai vonulatára: ha az illetőnek kizárólagos szerződése volt, nem adhatja el nekem, ha meg nem, akkor a közvetítő kockáztatott – nem jött be neki.
A gondom az, hogy ha felerősödik ez a hekkelési folyamat, akkor annak az lehet a vége, hogy egyre kevesebb információt lehet majd elérni az Interneten – a közvetítők, ha rájönnek, hogy sokan így játsszák ki őket, akkor drasztikusan csökkenthetik a publikus adatokat és visszatérhetnek az irodai mappákra. Azaz romlik a rendszer működése, hatékonysága.
Láttunk már ilyet az informatikában és nem mondhatnám, hogy örülök annak az eredménynek, mely jelenleg rákényszeríti az üzemeltetőket az egyre szigorúbb biztonsági intézkedések betartására.
Most legyek én is egyike azoknak, akik miatt majd később kényelmetlenebb lesz a rendszer? De megengedhetem-e magamnak, hogy elengedjek másfél millió forintot?

ps: A magam részéről már eldöntöttem a hozzáállásomat, csak azért nem írom ide a végeredményt, hogy ne befolyásoljam azokat, akik el akarnak töprengeni a helyzeten.